Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma propriedade completa para lazer, moradia ou investimento. Localizado a apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt, o sítio oferece ampla infraestrutura e uma paisagem encantadora. Casa Sede5 quartos, sendo 3 suítes2 banheirosAmpla sala com 4 ambientes:Sala de TV com lareiraSala de estarEspaço para carteadoSala de jantarCozinha americanaVaranda gourmet equipada com:ChurrasqueiraGengis KhanFogão a lenhaMezanino com quarto e sacadaSuíte independente com lareira, anexa ao salão de jogosAdega subterrânea com capacidade para aproximadamente 1.000 garrafas, mantendo temperatura entre 15°C e 16°CCasa avarandada com linda vista para a natureza e diversas redes para descanso Área de LazerPiscina de alvenaria com capacidade para 100.000 litrosSalão de jogos com 2 quartosCampo de futebol gramadoPlayground ao lado da casa sede, conhecido como "Casa do Tarzan"Sauna a lenha (em reforma)Lavanderia nos fundos da sauna Estrutura e NaturezaBarracão com 1.000 m²Área de RPPN (Reserva Particular do Patrimônio Natural) com aproximadamente 10.000 m², contendo centenas de palmeiras nativasDuas nascentes dentro da propriedadeRiacho de águas perenes na divisaPoço caipira Casa do CaseiroÁrea construída de aproximadamente 70 m², cercada por cerca de 10.000 m² de terreno: 2 quartosSalaCozinhaBanheiroLavanderia Potencial de InvestimentoPlantio de aproximadamente 1.000 pés de Guanandi (Jacareúba), cultivados a partir de sementes certificadas. DiferenciaisProjeto de desdobro para 5 áreas frontais variando entre 7.500 m² e 20.000 m²Terreno com face norte e topografia em acliveEstrada principal em fase de pavimentaçãoUm imóvel único, que combina conforto, lazer, preservação ambiental e excelente potencial de valorização. Ideal para quem deseja viver cercado pela natureza ou investir em uma propriedade com múltiplas possibilidades de uso.