Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma propriedade completa para lazer, moradia ou investimento. Localizado a apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt, o sítio oferece ampla infraestrutura e uma paisagem encantadora.

Casa Sede

• 5 quartos, sendo 3 suítes
• 2 banheiros
• Ampla sala com 4 ambientes:
• Sala de TV com lareira
• Sala de estar
• Espaço para carteado
• Sala de jantar
• Cozinha americana
• Varanda gourmet equipada com:
• Churrasqueira
• Gengis Khan
• Fogão a lenha
• Mezanino com quarto e sacada
• Suíte independente com lareira, anexa ao salão de jogos
• Adega subterrânea com capacidade para aproximadamente 1.000 garrafas, mantendo temperatura entre 15°C e 16°C
• Casa avarandada com linda vista para a natureza e diversas redes para descanso

Área de Lazer

• Piscina de alvenaria com capacidade para 100.000 litros
• Salão de jogos com 2 quartos
• Campo de futebol gramado
• Playground ao lado da casa sede, conhecido como "Casa do Tarzan"
• Sauna a lenha (em reforma)
• Lavanderia nos fundos da sauna

Estrutura e Natureza

• Barracão com 1.000 m²
• Área de RPPN (Reserva Particular do Patrimônio Natural) com aproximadamente 10.000 m², contendo centenas de palmeiras nativas
• Duas nascentes dentro da propriedade
• Riacho de águas perenes na divisa
• Poço caipira

Casa do Caseiro

Área construída de aproximadamente 70 m², cercada por cerca de 10.000 m² de terreno:

• 2 quartos
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Lavanderia

Potencial de Investimento

• Plantio de aproximadamente 1.000 pés de Guanandi (Jacareúba), cultivados a partir de sementes certificadas.

Diferenciais

• Projeto de desdobro para 5 áreas frontais variando entre 7.500 m² e 20.000 m²
• Terreno com face norte e topografia em aclive
• Estrada principal em fase de pavimentação

Um imóvel único, que combina conforto, lazer, preservação ambiental e excelente potencial de valorização. Ideal para quem deseja viver cercado pela natureza ou investir em uma propriedade com múltiplas possibilidades de uso.